בנייני המגורים הנבנים בשנים האחרונות מתאפיינים בסטנדרטים גבוהים של בניה, דורשים תחזוקה מקצועית ומורכבים לניהול. חברות ניהול בתים משותפים נכנסו לנעליים של ועדי הבתים, שדרגו את התהליך והפכו אותו למקצועי ויעיל. אחריות חברות הניהול כוללת תחזוקה יומיומית ופיקוח על התפעול, היבטים פיננסיים של הנכס ומענה לדירים בבעיות שונות הנוגעות למרחב המשותף בבניין.

מה כוללת אחריותן של חברות ניהול בתים משותפים?

בניין מגורים הוא נכס בעל ערך שיש לתחזק באופן שוטף וחברות ניהול הן הפתרון. הן מופקדות על הניקיון, הטיפוח והתחזוקה של הבניין והדיירים יכולים להיות שקטים שהכול מנוהל ברמה גבוהה.
בין היתר מופקדות חברות הניהול על הפיקוח הפיננסי, ניהול התקציבים, הוצאת מכרזים לבעלי מקצוע שונים, גביית כספים מהדיירים ודיווח כספי קבוע. המומחיות בניהול פיננסי מסייעת לשמור על איזון תקציבי.
בנוסף, אחראיות חברות הניהול על תחזוקה פיזית של המבנה הכוללת ניקיונות, גינון ותיקונים. תחת ניהול קפדני ומערך של עשרות אנשי מקצוע ונותני שירותים ניתן שירות איכותי ללא פשרות.

ניהול המתחם, ביקורות שוטפות ותחזוקת מערכות

בין השירותים הניתנים על-ידי חברות ניהול בתים משותפים מתקיימת ביקורת תחזוקה למערכות הבניין בהתאם לתקנים נדרשים. המערכות הנבדקות ומטופלות הן כיבוי אש, משאבות מים ומאגרי מים. מערכות חשמל עוברות טיפול שנתי ותחזוקה שוטפת, מערכת שחרור עשן וגלאים עוברים בדיקה תקופתית ואת החניונים מכינים לחורף.
חברת ניהול מעמידה לרשות הבניין אב בית מטעמה שהוא הנדי מן מקצועי המבצע סריקות כלליות במתחם, מאתר תקלות ומטפל בהן, עורך בדיקת תקינות במערכות הבניין, נותן מענה לקריאות שירות הנשלחות על ידי הדיירים ומזמין בעלי מקצוע לביצוע עבודות שונות.
וכמובן שאי אפשר בלי ניקיון. חברות ניהול בתים משותפים מעניקות שירותי ניקיון בסטנדרטים גבוהים ובאיכות בלתי מתפשרת. ניקיון יסודי בכל שטחי הבנין באמצעות צוות מקצועי ומנוסה הפועל בהתאם לתוכנית עבודה שבועית המבטיחה שמירה על רמת ניקיון גבוהה ומפוקחת על-ידי מנהל המתחם.
חברת אדן נכסים מעניקה מענה איכותי ושוטף לתחזוקת הבניין, ניקיונו וטיפוחו בעזרת צוות מיומן ומסור.

The post שדרוג חוויית המגורים עם חברות ניהול בתים משותפים appeared first on אדן ניהול נכסים ופרויקטים .