נט2יו - איכות ברשת משנת 2004

נט2יו - רססי מידע

בקשה להוספת רסס 
  אלקטרה נדל”ן תממש מקבץ דיור בארה”ב אחרי IRR של 19%
16/12 20:38


אלקטרה נדל"ן חתמה על עסקה עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות במקבץ דיור בסאמרוויל, דרום קרוליינה שבארה"ב, המוחזק על ידי הקרן השניה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב ומשקיע מוגבל אמריקאי (LP), בתמורה (100%) לסך של כ- 48.4 מיליון דולר.


הנכס אשר מנוהל על ידי החברה כשותף כללי (General Partner) נרכש בחודש מאי 2018 במחיר (100%) של כ-35.4 מיליון דולר וכולל 240 יחידות דיור.


ההון העצמי (100%) שהושקע הסתכם לסך של כ-12.4 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי (100%) שינבע מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-23.3 מיליון דולר. בנוסף, במהלך תקופת ההחזקה חילק הנכס סך של כ-5.8 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסה"כ יניב הנכס למשקיעיו תזרים בסך של כ-29.1 מיליון דולר עד ליום המימוש, המשקפים שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-19.1% ברמת הנכס ומכפיל על ההון של 2.34.


ההון העצמי המקורי שהושקע על ידי החברה (כ-Limited Partner) בעסקה זו עמד על כ-0.2 מיליון דולר, תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה מעסקת המכירה, מעבר לחלוקות שוטפות שהתקבלו במהלך תקופת ההחזקה (כ-0.1 מיליון דולר), מסתכם לסך של כ- 0.4 מיליון דולר.


כתוצאה מעסקה זו, צפויה אלקטרה נדל"ן לרשום הפסד בסך של כ-1.5 מיליון דולר אשר יזקף בדוחותיה הכספיים של החברה ברבעון הרביעי של שנת 2023. השלמת העסקה, בכפוף להתקיימות כל התנאים המתלים על-פי הסכם המכירה, צפויה להתבצע ברבעון הרביעי של שנת 2023.







RSS | RDF | ATOM

האחריות על התגובות למאמרים השונים חלה על שולחיהן. הנהלת האתר אינה אחראית על תוכנן.
שליחת תגובה
חוקי שליחת תגובות*
תגובות חברי האתר מאושרות אוטומטית
כותרת*
_CM_USER*
_CM_EMAIL*
_CM_URL*
הודעה*
קוד אבטחה*

 הערה: התכנים המוצגים בעמוד זה ...

התכנים המופיעים במדור זה מועברים אוטומטית מבלוגים ואתרי מידע ברשת, כל הזכויות על התכנים: כולל טקסטים, תמונות, סרטים וכל מדיה נוספת, הנם של יוצרי החומר המקורי בלבד. אתר נט2יו אינו טוען לבעלות או לזכויות יוצרים על התכנים, אלא רק מצביע עליהם בצורה נוחה ומרוכזת, וכן מקשר אל האתר המקורי, עם המאמרים המלאים. אם למרות האמור לעיל, נתקלת בחשש להפרת זכויות יוצרים, או שתוכן מסויים באתר אינו לרוחך, אנא דווח לנו באמצעות טופס יצירת הקשר ונורידו בהקדם האפשרי מהאתר.
×

הצהרת נגישות

אתר זה מונגש לאנשים עם מוגבלויות על פי Web Content Accessibility Guidelines 2 ברמה AA.
האתר נמצא תמידית בתהליכי הנגשה: אנו עושים כל שביכולתנו שהאתר יהיה נגיש לאנשים עם מוגבלות.
אם בכל זאת נתקלתם בבעיית נגישות אנא שלחו לנו הערתכם במייל (אל תשכחו בבקשה לציין את כתובת האתר).

אודות ההנגשה באתר:

  • אמצעי הניווט וההתמצאות באתר פשוטים ונוחים לשימוש.
  • תכני האתר כתובים בשפה פשוטה וברורה ומאורגנים היטב באמצעות כותרות ורשימות.
  • מבנה קבוע ואחיד לנושאים, תתי הנושאים והדפים באתר.
  • האתר מותאם לצפייה בסוגי הדפדפנים השונים (כמו כרום, פיירפוקס ואופרה)
  • האתר מותאם לסביבות עבודה ברזולוציות שונות.
  • לאובייקטים הגרפיים באתר יש חלופה טקסטואלית (alt).
  • האתר מאפשר שינוי גודל הגופן על ידי שימוש במקש CTRL וגלגלת העכבר וכן בלחיצה על הכפתור המתאים בערכת ההנגשה הנגללת בצד האתר ונפתחת בלחיצה על הסמלון של כסא הגלגלים.
  • הקישורים באתר ברורים ומכילים הסבר להיכן הם מקשרים.
    לחיצה על הכפתור המתאים בערכת ההנגשה שבצד האתר, מסמנת את כל קישורי האתר בקו תחתון.
  • אנימציות ותכנים מהבהבים: הכפתור המתאים לכך בערכת ההנגשה שבצד האתר , מאפשר להסתיר בלחיצה אחת את כל התכנים באתר הכוללים היבהובים או תכנים המכילים תנועה מהירה (אנימציות, טקסט נע).
  • למתקשי ראיה: מתקשי הראיה שבנינו יכולים להעזר בשני כפתורים הנמצאים בערכת ההנגשה בצדו הימני של האתר, האחד מסב את האתר כולו לגוונים של שחור ולבן, השני מעביר את האתר כולו למצב של ניגודיות גבוהה.