אמות השקעות מקבוצת אלוני חץ מעריכה כי בהינתן שהמערכה תתמקד רק בחזית הדרום ומשך הלחימה בעצימות הנוכחית לא יעלה על חודשיים-שלושה, אזי השפעת המלחמה אינה מהותית על עסקי החברה.
אמות מחזיקה 114 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 1.85 מיליון מ"ר. מרבית נכסי הקבוצה (93%) ממוקמים בערים הגדולות במרכז הארץ ובאזורי הביקוש ושיעורי התפוסה בהם גבוהים. 49% משווי הנכסים המניבים הינם משרדים,28% לוגיסטיקה ופארקי תעשיה, 17% מסחר, 5% סופרמרקטים ו-2% אחרים. לחברה 6 פרויקטים בהקמה בהיקף של כ-218 אלף מ״ר (ביניהם: ToHa2, מתחם תעסוקה ומסחר ברח’ הלח"י ומתחם K בכניסה לעיר ירושלים) ו-3 נכסים בתכנון וייזום בהיקף של כ-56 אלף מ״ר.
בין הנכסים הבולטים של החברה: ToHa1 (מתחם תוצרת הארץ), מגדל אמות אטריום, קמפוס אמות חולון, מגדל אמות, בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, הפארק הלוגיסטי בצריפין, המרכז הלוגיסטי של טבע ב שוהם , מרכז ה-Online של שופרסל ב מודיעין , קניון קרית אונו, קניון ערים כפר סבא, סנטר הגליל ראש פינה, פאור סנטר B7 בבאר שבע ופורטפוליו של כ- 35 סופרמרקטים ברחבי הארץ.
את הרבעון השלישי של השנה סיימה אמות עם עלייה של 6% ב-NOI לכ-255 מיליון שקל, בהשוואה לכ-240 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע מעלייה בהכנסות מנכסים זהים (בין היתר כתוצאה מאכלוסים, עליית מחירים ועליית מדד המחירים לצרכן) ומנכסים שהקמתם הסתיימה. ה-NOI מנכסים זהים (Same property NOI) ברבעון הסתכם לכ-253 מיליון שקל לעומת כ-240 מיליון שקל ברבעון המקביל, גידול של כ-5%.
ה-FFO לפי גישת ההנהלה ברבעון צמח בכ-3% והסתכם לכ-201 מיליון שקל לעומת כ-196 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע בעיקרו מעליה ב-NOI. ה-FFO למניה ברבעון הסתכם ב-42.8 אגורות, גידול של כ-3% ביחס לרבעון המקביל.
הרווח הנקי ברבעון הסתכם לכ-126 מיליון שקל בהשוואה לכ-195 מיליון שקל ברבעון המקביל. השינוי נובע מעלייה ב-NOI אל מול תקופה מקבילה אשתקד, מקיטון בהוצאות המימון עקב עליית מדד נמוכה יותר לעומת אשתקד, ובניכוי התאמת שווי הוגן גבוהה יותר שהייתה בתקופה המקבילה אשתקד.
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "אירועי ה-7 באוקטובר ומתקפת הטרור הרצחנית טלטלו את ישראל כולה ושינו את חיינו כפי שהכרנו אותם. כקבוצת נדל"ן מניב מובילה במשק הישראלי, אנו מרגישים מחויבות עליונה לפעול בכל הכלים העומדים לרשותנו על מנת להעניק ללקוחותינו את התנאים הטובים ביותר כדי לשמור על פעילות מישקית, כלכלית ועסקית תקינה ככל שניתן וזאת כחלק מעוצמתו של העורף הישראלי. ליבנו עם משפחות הנופלים, הנרצחים והפצועים, אנו מחזקים את ידי כוחות הביטחון ומייחלים לשובם במהרה של החטופים.
"תקופת הדו"ח התאפיינה בהמשך צמיחה ב-NOI, ב-FFO וביתר הפרמטרים התפעוליים. במהלך הרבעון נמשכה ההתמתנות בפעילות העסקית במשק, אשר הוחרפה בעקבות תחילתה של מלחמת חרבות ברזל. בתחום הנדל"ן המניב, משפיעה המלחמה לפי שעה בעיקר על תחום הנכסים המסחריים, כאשר ביתר תחומי הפעילות של החברה - בדגש על תחומי המשרדים והלוגסטיקה - הפעילות נמשכת כסדרה. להערכתנו פוטנציאל הפגיעה בפעילות המסחר לא מהותי ביחס לכלל הפעילות ואנו מעריכים כי ה-NOI ו ה-FFO השנתיים יוותרו במסגרת התחזית. אמות הגיעה מוכנה לתקופה כשהיא במצב מצוין ובעלת איתנות פיננסית המאפשרת לה להמשיך ולפתח את עסקיה. גם בעת הזו, נמשיך לפעול באופן מושכל ואחראי להגדלת השקעותינו בתחום הנדל"ן המניב תוך ניצול הזדמנויות עסקיות".