מנייתה של חברת הנדל"ן המניב אספן גרופ הגיבה בעליות היום במסחר לדיווח של החברה מלפני החג, כי חברת אוסטרליה-ישראל, שבשליטת אנשי העסקים שלמה עקריש ואבן ניומן, חתמה על הסכם לרכישת כ-29% ממניות אספן גרופ, בתמורת כוללת של כ-261 מיליון שקל.
המחיר בעסקה של 890 מיליון שקל משקף שווי של כ-14.25 שקל למניה - פרמייה גבוה ממחיר השוק לאחר הקפיצה שרשמה המניה במסחר. השאלה מדוע אחרי כמה סבבים בהם אותם השחקנים לא הגיעו לעסקה, הפעם ניסיון המכירה של החזקותיו של צ’ארום יצא לפועל?
מהצד השני, במסגרת ההסכם אספן תאבד 15 מיליון שקל אם תיסוג מהעסקה, מה שמחזק את האינטרס של צ’ארום לצלוח את העסקה. "אין לי ספק כי כניסתם של המשקיעים החדשים לאספן גרופ תוביל ליצירת ערך משמעותית לחברה ובעלי מניותיה בשנים הקרובות", אמר צ’ארום.
בנוסף, על פי תנאי ההסכם, במועד החתימה תשלם הרוכשת סך של כ-25 מיליון שקל כמקדמה שיועברו לנאמן. תשלומים נוספים בסך כ-145 מיליון שקל יועברו בכפוף לתנאים מתלים, ויתר התמורה בסך כ-67 מיליון שקל תשולם עד שנה וחצי לאחר מועד התקיימות התנאים המתלים. ההסכם כולל מנגנון התאמה לתמורה ככל והרוכשת תבקש לדחות את מועד השלמת העסקה השני.
חברת הנדל"ן הציבורית אוסטרליה-ישראל, בבעלות אבן ניומן ושלומי עקריש. ניומן (יחד עם אחיו ריקי), הוא מבעלי המניות הראשונים ברשת מקס סטוק (לאחר ההנפקה מכרו האחרים את אחזקותיהם בהיקף של כ-330 מיליון שקל) ובשנת 2021, חברו האחים לאיש הנדל"ן שלומי עקריש ורכשו את החברה הבורסאית מן הגורן (ששמה שונה לאחר מכן לאוסטרליה-ישראל).
אספן גרופ נרכשה על ידי צארום בשנת 2005 מידי אליעזר פישמן, הפועלת בעיקר בתחומי הנדל"ן המניב. כיום, החברה מתמחה בנדל"ן מניב, בעיקר בתחומי המשרדים והמסחר, ושוקי הפעילות המרכזיים שלה הם בישראל ובהולנד. שווי נכסי החברה מוערך היום למעלה מכ-5 מיליארד שקל, ובקופת המזומנים של החברה (נכון ל-30.6.23) כ-430 מיליון שקל. כמו כן, החל משנת 2022 פועלת אספן גרופ גם בתחום המלונאות ודיון מוגן בשוק הישראלי, וזאת לאחר שרכשה 50% מחברת פאי סיאם.
אבן ניומן ושלומי עקריש מסרו: "אספן גרופ הינה חברה מצוינת עם נכסים איכותיים במיקומים אטרקטיביים. במהלך השנים הקרובות, נפעל לפתח ולהשביח את נכסי החברה, תוך בחינה מתמדת של רכישות נוספות והרחבת פעילותה העסקית של החברה, בדגש על הפעילות בישראל".