נט2יו - איכות ברשת משנת 2004

נט2יו - רססי מידע

בקשה להוספת רסס 
  שיכון ובינוי תרשום ירידת ערך של נדל”ן להשקעה בהיקף של כ-450 מיליון שקל
25/7/2023 22:37


במסגרת תהליך הכנת הדוחות הכספיים המאוחדים של שיכון ובינוי התקבלו בחברה טיוטות של דוחות שמאות בגין פרויקטי דיור להשכרה, על פיהן יתכן כי החברה צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים המאוחדים לרבעון השני של שנת 2023, הפרשה לירידת ערך של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-450 מיליון שקל.


ירידת הערך נובעת בעיקר מעליית שיעורי הניכיון לפיהם מהוונים תזרימי המזומנים החזויים של פרויקטי הדיור להשכרה בישראל ומעדכון הוצאות המימון החזויות עקב עליית ריבית בנק ישראל. לפי מדיניותה החשבונאית של החברה, הנדל"ן להשקעה מוצג לפי מודל העלות. בהתאם, בדוחות הכספיים של החברה ל-2022, שוויים ההוגן של נכסי נדל"ן להשקעה עולה על עלותם ההיסטורית בכ-1.8 מיליארד שקל. 


פרויקטי השכירות ארוכת הטווח המציעים דירות להשכרה בלבד למשך חמש שנים, עשר שנים וגם יותר מ־20 שנה - פחות ופחות רווחיים בשל עליית הריבית. ברבעון הראשון של השנה רשמה החברה הפרשה לירידת ערך של נדל"ן להשקעה בסך של כ־16 מיליון שקל בגין פרויקטי דיור להשכרה. באפריל האחרון הגישה שיכון ובינוי התנגדות לתוכנית פינוי בינוי בפתח תקווה בטענה כי דיור להשכרה פוגע ברווחיות של הפרויקט, שכן השווי של דירה להשכרה בפרויקט נמוך בכ-400 אלף שקל לעומת דירה למכירה. 







RSS | RDF | ATOM

האחריות על התגובות למאמרים השונים חלה על שולחיהן. הנהלת האתר אינה אחראית על תוכנן.
שליחת תגובה
חוקי שליחת תגובות*
תגובות חברי האתר מאושרות אוטומטית
כותרת*
_CM_USER*
_CM_EMAIL*
_CM_URL*
הודעה*
קוד אבטחה*

 הערה: התכנים המוצגים בעמוד זה ...

התכנים המופיעים במדור זה מועברים אוטומטית מבלוגים ואתרי מידע ברשת, כל הזכויות על התכנים: כולל טקסטים, תמונות, סרטים וכל מדיה נוספת, הנם של יוצרי החומר המקורי בלבד. אתר נט2יו אינו טוען לבעלות או לזכויות יוצרים על התכנים, אלא רק מצביע עליהם בצורה נוחה ומרוכזת, וכן מקשר אל האתר המקורי, עם המאמרים המלאים. אם למרות האמור לעיל, נתקלת בחשש להפרת זכויות יוצרים, או שתוכן מסויים באתר אינו לרוחך, אנא דווח לנו באמצעות טופס יצירת הקשר ונורידו בהקדם האפשרי מהאתר.
×

הצהרת נגישות

אתר זה מונגש לאנשים עם מוגבלויות על פי Web Content Accessibility Guidelines 2 ברמה AA.
האתר נמצא תמידית בתהליכי הנגשה: אנו עושים כל שביכולתנו שהאתר יהיה נגיש לאנשים עם מוגבלות.
אם בכל זאת נתקלתם בבעיית נגישות אנא שלחו לנו הערתכם במייל (אל תשכחו בבקשה לציין את כתובת האתר).

אודות ההנגשה באתר:

  • אמצעי הניווט וההתמצאות באתר פשוטים ונוחים לשימוש.
  • תכני האתר כתובים בשפה פשוטה וברורה ומאורגנים היטב באמצעות כותרות ורשימות.
  • מבנה קבוע ואחיד לנושאים, תתי הנושאים והדפים באתר.
  • האתר מותאם לצפייה בסוגי הדפדפנים השונים (כמו כרום, פיירפוקס ואופרה)
  • האתר מותאם לסביבות עבודה ברזולוציות שונות.
  • לאובייקטים הגרפיים באתר יש חלופה טקסטואלית (alt).
  • האתר מאפשר שינוי גודל הגופן על ידי שימוש במקש CTRL וגלגלת העכבר וכן בלחיצה על הכפתור המתאים בערכת ההנגשה הנגללת בצד האתר ונפתחת בלחיצה על הסמלון של כסא הגלגלים.
  • הקישורים באתר ברורים ומכילים הסבר להיכן הם מקשרים.
    לחיצה על הכפתור המתאים בערכת ההנגשה שבצד האתר, מסמנת את כל קישורי האתר בקו תחתון.
  • אנימציות ותכנים מהבהבים: הכפתור המתאים לכך בערכת ההנגשה שבצד האתר , מאפשר להסתיר בלחיצה אחת את כל התכנים באתר הכוללים היבהובים או תכנים המכילים תנועה מהירה (אנימציות, טקסט נע).
  • למתקשי ראיה: מתקשי הראיה שבנינו יכולים להעזר בשני כפתורים הנמצאים בערכת ההנגשה בצדו הימני של האתר, האחד מסב את האתר כולו לגוונים של שחור ולבן, השני מעביר את האתר כולו למצב של ניגודיות גבוהה.