משרדים בדרך מנחם בגין מהווים מוקד משיכה עבור עסקים רבים. רחוב מנחם בגין הוא אחד הצירים החשובים והתוססים ביותר בתל אביב. הוא חוצה את העיר מדרום לצפון, בסמוך ובמקביל לנתיבי איילון, ומהווה לעורק עיסקי ראשי עבור עסקים רבים, החל מחברות בינלאומיות גדולות ועד סטארט-אפים צעירים. לאורך הרחוב ניתן למצוא מגוון רחב של מגדלי משרדים ובנייני משרדים, חדשים ומתחדשים, המציעים סביבת עבודה מודרנית ומתקדמת.

דרך מנחם בגין: עורק תחבורה היסטורי

דרך מנחם בגין, הידועה בעבר כ"דרך פתח תקווה", נושאת עמה מורשת היסטורית עשירה. היא שימשה כנתיב תחבורה מרכזי עוד מימי יפו העתיקה, וחיברה בין יפו לפתח תקווה, ואף היוותה חלק מדרך יפו-שכם ההיסטורית. שינוי שם הרחוב בשנת 2001 לכבודו של ראש ממשלת ישראל, מנחם בגין, משקף את חשיבותו ההיסטורית והתרבותית של הציר.

בנוסף למורשתה ההיסטורית, דרך מנחם בגין ממלאת תפקיד תחבורתי מרכזי בעיר תל אביב. היא מהווה ציר תנועה ראשי, הן לכלי רכב והן לתחבורה ציבורית, וחוצה את העיר מדרום לצפון, לאורך הרחוב ניתן למצוא תחנות רכבת קלה רבות, המקלות על הגישה לאזורים שונים בעיר.

אזורי משרדים על דרך מנחם בגין בתל אביב

רחוב מנחם בגין חוצה מספר אזורי משרדים חשובים בתל אביב, לכל אחד מהם מאפיינים ייחודיים משלו:

מע"ר צפוני(מרכז עסקים ראשי צפוני)

המע"ר הצפוני הוא אזור חדש ומתפתח בתל אביב , הממוקם בין תחנות הרכבת השלום וסבידור מרכז. האזור עבר בשנים האחרונות תהליך התחדשות משמעותי, במסגרתו נבנו בו מגדלי משרדים יוקרתיים, בנייני מגורים, שטחי מסחר ופנאי, ותשתיות תחבורה חדשות.

מאפייני המע"ר :

• בנייה חדשה ויוקרתית:  המע"ר הצפוני מתאפיין בבנייה חדשה ויוקרתית, עם מגדלי משרדים מודרניים ומעוצבים, ביניהם: מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי טאון, מגדל רסיטל, מגדל WE.
• תשתיות תחבורה חדשות:  הוקמו מערכות תחבורה ציבורית חדשות, ביניהן תחנות רכבת קלה (קו אדום), המקשרות את האזור למרכז העיר ולשאר חלקי תל אביב.
• פרויקטים חדשים בבנייה: מגדל הספירלה הוא פרויקט הדגל של קבוצת עזריאלי יעניק למע"ר את התואר של המתחם עם המגדל הגבוה ביותר בארץ .
• שטחי מסחר ופנאי:  באזור המע"ר הצפוני ניתן למצוא מגוון רחב של שטחי מסחר ופנאי, ביניהם: קינונים, מסעדות, בתי קפה, תצוגות רכבים, בנקים ועוד.

שכונת מונטיפיורי

שכונת מונטיפיורי, הממוקמת מזרחית לרחוב מנחם בגין, ודרומית למגדלי עזריאלי, היא פנינה עסקית ייחודית המשלבת היסטוריה עשירה, אדריכלות מרתקת וסביבת עבודה דינאמית. בשנים האחרונות עברה השכונה תהליך התחדשות משמעותי, והפכה למרכז משיכה עבור חברות ועסקים רבים, החל מחברות סטארט-אפ צעירות ועד חברות בינלאומיות ותיקות.

בנייה ייחודית: אופייה המגוון של שכונת מונטיפיורי

בניגוד לאזורי משרדים אחרים בתל אביב, המתאפיינים במגדלי משרדים גבוהים וחדשים, שכונת מונטיפיורי מציעה אופי בנייה ייחודי ומגוון יותר. ניתן למצוא בה:

• בנייני משרדים קטנים:  רבים מהבניינים בשכונה הם בנייני משרדים קטנים יחסית, בני 3-5 קומות. בניינים אלו מתאימים במיוחד לחברות קטנות ובינוניות, סטארט-אפים ועסקים עצמאיים, המחפשים סביבת עבודה אינטימית וגמישה יותר.
• לופטים:  בשנים האחרונות הפכו לופטים רבים בשכונה למרחבי עבודה ייחודיים. הלופטים מתאפיינים בתקרות גבוהות, חלונות גדולים ואווירה פתוחה ומוארת, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור חברות יצירתיות ועסקים המחפשים סביבת עבודה מיוחדת.
• מבנים תעשייתיים:  חלק מהמבנים בשכונה שימשו בעבר כמפעלים ומחסנים. כיום, רבים מהם עברו הסבה למרחבי עבודה מודרניים ומעוצבים, המשלבים אלמנטים היסטוריים עם עיצוב מודרני.

מתחם שרונה

מתחם שרונה, הממוקם באמצע ציר מנחם בגין, מערבית לציר, הוא מתחם המשלב היסטוריה עשירה, אדריכלות ייחודית, פארק ירוק, מרכז מסחרי ותרבותי, מתחם עסקים תוסס ועוד. המתחם עבר בשנים האחרונות תהליך שימור ושיקום מקיף, והפך לאחד ממתחמי הבילוי, הקניות והעבודה הפופולריים ביותר בתל אביב.

מתחם עסקים מבוקש בלב תל אביב

מתחם שרונה הפך בשנים האחרונות לאחד ממוקדי הנדל"ן העסקי החמים ביותר בתל אביב. הביקוש הגבוה לשטחי משרדים במתחם נובע ממספר גורמים:

• מיקום אסטרטגי:  המתחם ממוקם בלב תל אביב, סמוך לנתיבי איילון ולתחנת רכבת השלום, מה שמקנה לו גישה נוחה לכל חלקי העיר ולמרכז הארץ.
• סביבת עבודה ייחודית:  המתחם משלב היסטוריה עשירה, אדריכלות ייחודית ופארק ירוק, ויוצר סביבת עבודה ייחודית ונעימה. בנוסף מתחם הטמפלרים מהווה סביבת עבודה ייחודית שאין שני לה בתל אביב.
• מגדלי יוקרה:  במתחם יש מספר מגדלי יוקרה בעלי עשרות קומות בכל מגדל, אשר מהווה בית לעסקים רבים.
• קהילה עסקית תוססת:  במתחם פועלת קהילה עסקית תוססת ומגוונת, הכוללת חברות מתחומים שונים, מה שמאפשר יצירת קשרים עסקיים ושיתופי פעולה.
• מרכז מסחרי ותרבותי:  מרכז שרונה מרקט, הממוקם במתחם, מציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה, גלריות לאמנות ועוד.

מתחם יד חרוצים

מתחם יד חרוצים, הממוקם בחלקו הדרומי של רחוב מנחם בגין, הוא אזור ותיק ומרתק שעבר תהליך התחדשות משמעותי בשנים האחרונות. בעבר שימש המתחם כמרכז תעשייתי ולוגיסטי, אך כיום הוא הפך לאזור מגוון ומלא חיים, המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי.

עתיד המתחם:

מתחם יד חרוצים צפוי להמשיך ולהתפתח בשנים הקרובות . תוכניות עתידיות כוללות פיתוח של שטחים ציבוריים נוספים, הקמת פארק ירוק, בניית מגדלי משרדים ומגורים חדשים ופיתוח של מוקדי בילוי ופנאי.

מגדלי משרדים בדרך מנחם בגין תל אביב

ציר מנחם בגין בתל אביב מציע מגוון רחב של מגדלי משרדים יוקרתיים ומתקדמים, המתאימים לצרכים של חברות ועסקים מכל הגדלים. סביבת העבודה הייחודית, התשתיות המתקדמות והקהילה העסקית התוססת הופכים את אזור זה למבוקש ביותר עבור חברות המחפשות מקום מושלם לעסקיהן.

להלן רשימת מגדלי המשרדים שממוקמים על ציר מנחם בגין:

• מגדלי הצעירים
• מגדל רסיטל
• בית קרדן
• מגדל WE
• עזריאלי טאון
• מגדל מידטאון
• מגדלי עזריאלי
• מגדל היובל
• עזריאלי שרונה
• מגדל החשמונאים
• מגדל רובינשטיין
• מגדל סונול
• מגדל לוינשטיין
• אמות ביטוח

משרדים להשכרה על רחוב דרך מנחם בגין

לאורך ציר מרכזי בתל אביב, ניתן למצוא מגוון רחב של אפשרויות להשכרת משרדים, המתאימות לצרכים של חברות ועסקים מכל הגדלים והתחומים. השכרת משרדים לאורך ציר מנחם בגין בתל אביב יש מספר יתרונות משמעותיים עבור חברות ועסקים מכל הגדלים והתחומים:

• גישה נוחה לכל חלקי העיר ולמרכז הארץ:  הציר ממוקם סמוך לנתיבי איילון, תחנת רכבת השלום, תחנת רכבת סבידור מרכז ותחנות רכבת קלה, מה שמקנה גישה נוחה לכל חלקי העיר ולמרכז הארץ.
• מרכז עסקי תוסס:  אזור זה הוא מרכז עסקי ותיירותי תוסס, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה, בתי מלון ומרכזי בילוי.
• מגוון רחב של אפשרויות:  ניתן למצוא מגוון רחב של אפשרויות להשכרת משרדים , החל ממגדלים יוקרתיים ועד בניינים קטנים ולופטים ייחודיים.

מחירי שכירות של משרדים במנחם בגין

מחירי משרדים להשכרה על ציר מנחם בגין משתנים בעקבות משתנים רבים, העיקרי מבניהם הוא איפה המשרד ממוקם על הציר. מכיוון שהציר מתפרס על שטח גדול יש הבדל משמעותי במחירי השכירות.

במע"ר הצפוני למשל המחירים נעים סביב 100-180 ש"ח למ"ר.

במגדלי משרדים בחלקו הדרומי של הציר המחירים נעים סביב 90-130 ש"ח למ"ר.

פרויקטים של מגדלי משרדים חדשים על הציר

לאורך הציר מתוכננים ומוקמים בימים אלו מספר פרויקטים חדשים של מגדלי משרדים יוקרתיים. פרויקטים אלו צפויים להוסיף אלפי מ"ר של שטחי משרדים מודרניים ומעוצבים לשוק הנדל"ן התל אביבי, ולספק פתרון מושלם עבור חברות ועסקים המחפשים סביבת עבודה ייחודית ומתקדמת.

מגדל הספירלה – רחוב מנחם בגין 138 תל אביב

מגדל הספירלה , המוקם כעת במרכז עזריאלי בתל אביב, צפוי להיות אחד המגדלים המרשימים והייחודיים ביותר בישראל. המגדל, יגיע לגובה של 350 מטר ומתאפיין בעיצוב ספירלי ייחודי, יהווה תוספת משמעותית לקו הרקיע של תל אביב ויספק סביבת עבודה ייחודית ומתקדמת. המגדל בשלבי בנייה כרגע וצפוי להסתיים בשנת 2027.

מגדל בית קלקא – רחוב מנחם בגין 116 תל אביב

פרויקט בית קלקא החדש הוא לא רק פרויקט נדל"ן יוקרתי, אלא חזון חדשני לעתיד תל אביב. הפרויקט, המשלב מגדל בן 60 קומות, בניין בן 14 קומות שיוקצה לעירייה, שטחים ציבוריים רחבים ופתרונות תחבורה מתקדמים, יהווה מודל לחיקוי עבור התחדשות עירונית. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון כרגע.

The post משרדים בדרך מנחם בגין – העורק העסקי הראשי של תל אביב appeared first on zuz יועצי נדל"ן .