אמות פרסמה הבוקר (ה’) את דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי של השנה ולשנת 2023 כולה. התחזית שסיפקה אמות לשנת 2024 מצביעה על האטה בצמיחה ב-NOI וה-FFO.
ברבעון הרביעי ה-NOI עלה ב-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד והסתכם ב-250 מיליון שקל. עם זאת, מדובר בירידה של 2% בהשוואה לרבעון השלישי של 2023. ב-2023 כולה רשמה אמות NOI של 1.004 מיליארד שקל, עלייה של 8% לעומת ה-NOI ב-2022.
ה-NOI מנכסים זהים ברבעון הרביעי הסתכם ב-250 מיליון שקל, המהווה ירידה של 2% לעומת הרבעון השלישי של 2023. נתון זה כולל השפעת הוצאה חד פעמית, כולל השפעת הקלות מלחמת חרבות ברזל, אשר הביאו לאבדן הכנסות בסך של 6 מיליון שקל. בנטרול ההשפעות החד פעמיות ה-NOI מנכסים זהים מסתכם ב-256 מיליון שקל, המהווה עלייה של 5.3% לעומת התקופה המקבילה, וללא שינוי לעומת הרבעון השלישי של 2023.
ה-FFO ברבעון הרביעי עלה ב-2% לעומת התקופה המקבילה ב-2022 והסתכם ב- 199 מיליון שקל. מדובר בירידה של 1% לעומת הרבעון השלישי. את שנת 2023 אמות סיימה עם FFO של 803 מיליון שקל, עלייה של 8% לעומת 2022.
אמות סיפקה תחזית NOI ל-2024 בטווח של 1.000-1.040 מיליארד שקל. טווח האמצע של התחזית משקף שיפור של כ-2% לעומת 2023.
תחזית FFO שסיפקה אמות נאמדת בטווח של 775-805 מיליון שקל, כאשר טווח האמצע של התחזית משקף קיטון של כ-2% לעומת 2023.
החברה הודיעה העל חלוקת דיבידנד על סך של כ-231 מיליון שקל. בשנת 2024 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימלי בסך של 108 אגורות למניה.
אמות השקעות מקבוצת אלוני חץ הינה אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות והמובילות בישראל. מניות החברה נכללות במדד ת"א 35 ובמדד ת"א-נדל"ן. אמות מחזיקה 114 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 1.85 מיליון מ"ר. מרבית נכסי הקבוצה (90%) ממוקמים בערים הגדולות במרכז הארץ ובאזורי הביקוש ושיעורי התפוסה בהם גבוהים. 49% משווי הנכסים המניבים הינם משרדים, 28% לוגיסטיקה ופארקי תעשיה, 17% מסחר, 5% סופרמרקטים ו-1% אחרים. לחברה 6 פרויקטים בהקמה בהיקף של כ-218 אלף מ״ר (ביניהם: ToHa2, מתחם תעסוקה ומסחר ברח’ הלח"י ומתחם K בכניסה לעיר ירושלים) ו-3 נכסים בתכנון וייזום בהיקף של כ-56 אלף מ״ר.
בין הנכסים הבולטים של החברה: ToHa1 (מתחם תוצרת הארץ), מגדל אמות אטריום, קמפוס אמות חולון, מגדל אמות, בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, הפארק הלוגיסטי בצריפין, המרכז הלוגיסטי של טבע בשוהם, מרכז ה-Online של שופרסל במודיעין, קניון קרית אונו, קניון ערים כפר סבא, סנטר הגליל ראש פינה, פאור סנטר B7 בבאר שבע ופורטפוליו של כ- 35 סופרמרקטים ברחבי הארץ.
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "אנו מסכמים את שנת 2023 עם המשך עלייה ב-NOI וב-FFO וזאת למרות ההאטה בפעילות המשק והמציאות החדשה שנכפתה עלינו בעקבות אירועי ה-7 באוקטובר. גם ברבעון הרביעי המשכנו להציג שיפור בפרמטרים התפעוליים ועלינו על תחזיותינו המוקדמות, זאת על אף השפעותיה השליליות של המלחמה אשר הובילו לאובדן הכנסות שנבע מההקלות שהענקנו ללקוחותינו.
"עוד קודם לפרוץ המלחמה, התאפיינה שנת 2023 בהאטה בשוק המשרדים בישראל, בעיקר עקב הירידה בהשקעות בענף ההייטק המקומי ועל רקע האקלים הכלכלי ואי השקט הפוליטי. פעלנו במהירות כדי לתת מענה לאתגרים החדשים, חיזקנו את הקשר עם הלקוחות וחידדנו את היתרון היחסי שלנו. הודות לחוזקות הנובעות מאיכות הנכסים ורמת השירות, אנו ממשיכים לשמור על שיעורי תפוסה גבוהים ועל שיפור במדדים המרכזיים.
"במהלך השנה המשכנו להשקיע בהקמתם של שישה נכסים חדשים ובהשבחתם של הקיימים. במקביל, אנו פועלים לטיוב הפורטפוליו שלנו באמצעות מכירת נכסים שאינם נכסי ליבה. במחצית השנייה של השנה אף התחלנו לזהות הזדמנויות רכישה ואנו פועלים למימושן. ההשקעה ארוכת השנים בלקוחות ובנכסי הנדל"ן, האיתנות הפיננסית, הפיזור בין הסקטורים השונים ותמהיל השוכרים החזק והמגוון, מאפשרים לנו להמשיך להתפתח ולהתמיד בתנופה המאפיינת אותנו, גם בתקופה מאתגרת זו", אמר אבודרהם.